De privatisering van woningen die eigendom zijn van gemeenten begon in 1991 met de inwerkingtreding van de federale wet inzake de privatisering van woningen in de Russische Federatie. Er werd verondersteld dat het in 2007 voltooid zou zijn, maar dit is niet gebeurd, dus de wet moest nog drie keer worden verlengd.
Gebruiksaanwijzing
1
De eerste keer dat de privatiseringswet werd verlengd van 1 januari 2007 tot 1 maart 2010, werd dit geen stimulans voor burgers om de appartementen waarin ze onder een sociale arbeidsovereenkomst wonen over te dragen aan particulier eigendom. Daarom ondertekende Dmitry Medvedev, toen hij president van de Russische Federatie was, een decreet over de verlenging van de privatisering tot 1 maart 2013, waarna de volgende en, zoals beloofd, laatste deadline voor privatisering opnieuw werd verlengd tot 1 maart 2015.
2
Vanaf die datum blijft het recht op gratis privatisering van gemeentelijke woningen alleen bestaan voor bepaalde categorieën burgers, waaronder de armen, degenen die in de rij staan voor hun ontvangst en leerlingen van weeshuizen en kinderen die zonder ouderlijke zorg zijn achtergelaten. Deze categorieën burgers kunnen, indien zij dat wensen, binnen een jaar na ontvangst door de gemeente gratis eigenaar worden van appartementen. Alle anderen die besluiten eigenaar te worden van dergelijke woningen, zullen het tegen marktwaarde kopen.
3
Als we de situatie analyseren met huisvestingsdiensten en tarieven, is het duidelijk dat de drievoudige verlenging van de privatiseringsperiode door de regering helemaal niet bedoeld was om burgers te voorzien van duur onroerend goed. De verandering in de status van woningen heeft het mogelijk gemaakt de zorg voor het onderhoud van appartementsgebouwen te verschuiven naar de schouders en portemonnees van appartementseigenaren, waardoor deze uitgavenpost in de gemeentelijke begrotingen aanzienlijk is verminderd. Nu worden niet alleen de verantwoordelijkheden voor het onderhoud van hun eigen appartementen, maar ook voor het onderhoud en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, evenals de renovatie van huizen, overgedragen aan de "gelukkige" huiseigenaren.
4
Bovendien gaat de regering in de toekomst de onroerendgoedbelasting niet 'binden' aan de inventariswaarde van appartementen, zoals ze nu is, maar aan de geschatte waarde, die, zoals de praktijk heeft aangetoond, genadeloos overschat wordt en de markt aanzienlijk overschrijdt. Dit is een afschrikmiddel voor degenen die hun appartementen nog niet hebben geprivatiseerd en daar geen haast mee lijken te hebben. En zo blijft, zoals experts zeggen, ongeveer 25% van het totale aantal appartementseigenaren over.
5
Met de voltooiing van de privatisering hopen veel gezinnen die in de rij staan voor huisvestingspartners de hoop dat het nu sneller zal gaan. Gemeenten waren niet erg bereid om nieuwe woningen te bouwen op sociale programma's, omdat deze onmiddellijk werden geprivatiseerd door de bewoners die introkken. Het resultaat was een toename van het totale aantal wachtlijsten tot 3 miljoen, en dit was de reden dat de gemiddelde wachttijd voor een nieuw appartement in Moskou 21 jaar is en in St. Petersburg de wachtlijst maar liefst 25 jaar moet wachten.
