Als je het betalen van geld beu bent, is het niet duidelijk waar. Als u het geld voor de reparatie en het onderhoud van uw appartementsgebouw zelfstandig wilt beheren, moet u een HOA (partnerschap van huiseigenaren) registreren.
Gebruiksaanwijzing
1
Weet dat je volgens de federale wet "On Homeowners 'Associations" het recht hebt om een initiatiefgroep van eigenaren op te richten. Deze groep mag alleen worden vertegenwoordigd door bewoners of toekomstige huiseigenaren. Onthoud dat door deel te nemen aan dit partnerschap, u moet deelnemen aan het oplossen van problemen met het leven in uw huis. Zorg ervoor dat u deelneemt aan algemene vergaderingen van eigenaren. Weet dat hoe groter je leefruimte, hoe krachtiger je 'stem' wordt.
2
Om een partnerschap aan te melden, dient u een aanvraag in bij de lokale overheid (administratie). Vraag in de applicatie naar een lijst met appartementen voor een bepaald huis (huizen, je kunt meerdere huizen combineren of een heel blok) met een indicatie van de specifieke oppervlakte van elk appartement. U heeft ook informatie nodig over het onroerend goed: gemeentelijk of particulier bezit. De aanvraag moet de goedkeuring aangeven van de kandidaat-vertegenwoordiger van de HOA, die de belangen van het partnerschap in de toekomst zal vertegenwoordigen. Er kunnen ook enkele andere verzoeken en paragrafen worden gedaan met betrekking tot verdere activiteiten van HOA's.
3
Vervolgens moet u de eerste bijeenkomst van de eigenaren houden. Breng alle deelnemers van de HOA uiterlijk tien dagen van tevoren op de hoogte van de aanstaande bijeenkomst. Maak een ontwerp-charter van het partnerschap, een geschatte notulen van de vergadering en stemformulieren. Voor de registratie van het partnerschap heeft u in de toekomst een charter nodig.
4
Tijdens de eerste bijeenkomst is de verplichte paragraaf de goedkeuring van het charter. U moet ook een beheermethode kiezen (opties: een partnerschap van huiseigenaren, een beheerorganisatie of eigenaren van gebouwen in een appartementsgebouw). Als de eigenaren in dat geval geen keuze maken, dan doet de administratie dit. Er zal een wedstrijd worden aangekondigd om dit huis te beheren. Weet dat als uw huis geen eigen zichtrekening heeft, alle fondsen naar de beheermaatschappij gaan. En hun distributie blijft bij uw beheermaatschappij. Weet dat elk lid van de HOA het recht heeft om informatie te ontvangen over de besteding van middelen. In elke VvE moet een auditcommissie worden opgericht.
5
Neem contact op met de belastingdienst om een VvE te registreren. Geef de volgende documenten (notulen van de algemene vergadering en de notariële kopie ervan, aanvraag tot inschrijving in formulier nr. 11001, het charter van de HOA in twee exemplaren). Betaal de staatsbijdrage en voeg het betalingsbewijs bij de documenten.
Handig advies
Als u niet zeker weet of u een charter, protocol correct kunt opstellen en documenten voor registratie kunt indienen, neem dan contact op met een advocaat voor hulp.
