Om de hypotheek van een appartement of je eigen woning goed te regelen, dien je eerst een lening aan te vragen bij de door jou gekozen bank.
De meeste documenten hebben dezelfde vorm bij alle banken in Rusland, bovendien hebben ze meestal dezelfde lijst nodig:
• Basisdocumenten voor de geselecteerde huisvesting (huisboek, schuldbewijzen, landdocumenten, als het een privéwoning betreft, enzovoort);
• paspoort voor huisvesting (zorg ervoor dat u een plan bijvoegt);
• een certificaat dat het pand beschrijft en een certificaat van formulier nr. 9 bij registratie;
• documenten die de identiteit van de verkoper en de koper bewijzen;
• indien nodig, een huwelijksakte en de geboorte van alle minderjarige kinderen (als een jong gezin een hypotheek wil krijgen) en andere documenten die individueel worden vastgelegd, afhankelijk van de bank en het type hypotheekverstrekking.
Het duurt gewoonlijk drie werkdagen tot een week om de kwestie van hypotheekleningen te bespreken. Hoewel moderne banken de zogenaamde "express lending" toepassen, wordt de beslissing om een lening te verstrekken binnen een paar uur genomen. Daarnaast is er recentelijk zelfs een online aanvraag voor een hypotheek verschenen. Met deze aanpak kunt u meerdere verzoeken tegelijk aan verschillende banken doen om de kans op het verkrijgen van een hypotheek te vergroten.
Als de bank hiermee instemt, moet u binnen een maand (de periode kan ook variëren afhankelijk van de bank en het type hypotheek) de juiste woning kiezen die voldoet aan alle eisen die de bank stelt.
Deze taak kan enorm worden gefaciliteerd door de professionele samenwerking van uw bank met de bouwbedrijven van een stad of land. In dit geval kunt u wat afval missen (bijvoorbeeld zelfterugbetaling van het verschil tussen de door de verkoper gevraagde prijs en het bedrag waarmee de bankmedewerkers het geselecteerde appartement hebben beoordeeld).
Het is noodzakelijk om een professionele beoordeling van huisvesting te geven, meestal associëren banken deze vereiste met de aanwezigheid van beperkingen op het totale bedrag aan leningen (gewoonlijk van 80 tot 100% van de geschatte kosten van een appartement of huis). U krijgt namelijk een lening, gericht op de geschatte waarde.
Bovendien vraagt de bank bij het aanvragen van een hypotheek een verplichte verzekering van uw woning en de risico's van verlies van de arbeidscapaciteit van de lener. Hypotheekbetaling is een langdurig proces, daarom adviseren wij u om zeker gebruik te maken van dit type verzekering.
